父母收回登记在子女名下的房产，存在法律风险，以下是风险点及实例：
1、子女凭物权登记拒还：若房产已登记在子女名下，子女可能以登记效力主张所有权，拒绝归还。例如，父母成年后将房产登记在子女名下却无书面协议，后来父母因自身原因想收回，子女可能拒绝。
2、赠与关系成立难收回：若父母购房时明确赠与子女，或有赠与协议、公证文书等证据证明赠与关系，父母无法收回。比如父母在子女结婚时赠与房产并过户，子女可主张赠与成立拒还。
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父母收回登记在子女名下的房产时，特殊情况或例外情形会影响处理结果，以下是常见情形：
1、子女为限制/无民事行为能力人：父母作为监护人处理房产受严格限制，不能随意收回。父母若要收回，需证明行为为子女利益，否则可能被认定无效。
2、房产已被子女处分：若子女将房产出售、抵押给第三人且第三人善意取得，父母无法对抗善意第三人，难以收回。例如子女未经父母同意将房产卖给不知情买家并过户，父母无法收回。
3、存在家庭共有情况：房产为家庭共有（除父母子女外还有其他共有人），父母收回需经其他共有人同意，否则无法单独收回。
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父母买房写子女名字能否收回，法律依据主要来自《中华人民共和国物权法》。根据第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”
房产登记在子女名下时，子女为法律上的所有权人。但父母若能证明是实际出资人，且登记非赠与（如书面协议约定保留收回权，或子女未履行赡养义务等法定撤销赠与情形），可依据该条款主张实际权利，通过法律途径收回。若无法提供充分证据，仅出资事实难以对抗物权登记效力，收回房产存在较大障碍。
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父母收回登记在子女名下的房产时，常见错误操作及建议：
1、未保留关键证据：购房时未保留出资凭证（如现金无收据、转账未备注用途），导致后续无法证明出资，增加收回难度。
2、擅自处置房产：父母因认为房产是自己出资而擅自出租、出售，忽略子女的登记产权人权利，可能构成侵权引发纠纷。
3、忽视诉讼时效：发现争议后未及时行动，超过诉讼时效将丧失胜诉权，无法通过法律途径收回。
为避免错误操作导致无法收回房产，建议在行动前咨询我，我会为您提供专业法律指导。

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